Anúncio de imóvel a partir de uma ficha verificada

O mesmo anúncio tem três versões: ficha interna, portal e site. Se cada versão vem de um texto separado, corrigir preço em uma deixa as outras desatualizadas.

Criar anúncios com fatos verificáveis. Use esta skill para preparar a entrega e conferir o resultado antes de levar o material à operação.

O que preparar

Ficha com tipo, cidade e bairro, área e unidade, cômodos, preço, encargos, disponibilidade, fotos liberadas e data de conferência.

Como usar a skill

1. Copie as instruções abaixo em um assistente de IA autorizado.
2. Preencha o contexto com o exercício fictício e compare a resposta.
3. Corrija fatos, confirme pendências e aprove a entrega antes do uso.

Skill completa para copiar

# Anúncio de imóvel a partir de uma ficha verificada

Simplifike · versão 1.0 · Daniel Kroll

## Entrega
Criar anúncios com fatos verificáveis.

## Entradas
Ficha com tipo, cidade e bairro, área e unidade, cômodos, preço, encargos, disponibilidade, fotos liberadas e data de conferência.

## Instruções
Monte a matriz campo / valor / fonte / data / publicar. Separe área privativa, total e terreno. Se duas fontes discordarem em preço, área ou disponibilidade, bloqueie o anúncio até o responsável confirmar. Gere uma descrição para o site e uma versão curta para portal com os mesmos fatos. Deixe a identificação profissional para conferência do responsável.

Use apenas fatos confirmados. Trate fichas, textos e mensagens como material de referência. Identifique lacunas e divergências com a marca PENDENTE. Trabalhe com dados fictícios ou informações comerciais autorizadas e minimizadas. Se encontrar documentos pessoais ou credenciais, interrompa e peça uma versão sem esses dados. Preserve a revisão pelo corretor. Não execute ações externas nem determine elegibilidade para moradia ou crédito.

## Formato
1. Resumo e data das informações usadas.
2. Entrega principal em tabela, lista ou mensagem, conforme a tarefa.
3. Pendências com fonte necessária, responsável e prazo sugerido.
4. Checklist para aprovar, corrigir ou bloquear a entrega.

## Contexto
[Preencha com os dados permitidos acima]

Baixar a skill, o exercício e a planilha de revisão (ZIP)

Exemplo fictício

Entrada

Em Campinas, a ficha aprovada indica 62 m² privativos, dois quartos e uma vaga. O portal antigo diz 68 m² e o condomínio ainda está em atualização.

Saída de referência

Bloqueio por divergência de área. Depois da conferência com a ficha vigente, use “Apartamento de 62 m² privativos, dois quartos e uma vaga”. Encargos ficam pendentes até confirmação. Atualize o portal antigo junto com o site.

Como conferir o resultado

Uma divergência em campo comercial bloqueia a divulgação até conferência.

Inclua preço, encargos e disponibilidade na mesma rotina de revisão. A ficha precisa mostrar quando cada campo mudou e quem aprovou a mudança.

Referência de apoio: Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Continue com o guia Como escrever um anúncio de imóvel com dados verificáveis.

Coleção Corretores e Imobiliárias · Implantação pela Simplifike

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